2012投資貴金屬避險最適宜(二)

　   一位剛入行的投資客向點購收藏網的記者透露，他打算購買10公斤的黃金，“股市這么不好，還是相信黃金的保值功能。”而一位黃金銷售商則表示，僅周五這一天的銷量，就超過了他們去年金融博覽會上的全部銷量。

　　一位聽眾告訴記者，自己對金銀幣投資非常感興趣，因為“比起金條，金銀幣有更高的藝術含量。”

　　海外買房人氣很旺

　　面對國內樓市的宏觀調控甚至拐點之憂，海外買房、投資移民都是當下炙手可熱的敏感話題，在這次金融博覽會上，就有三場與此相關的講座。縱觀現場，雖然幾位主講人都認為現階段海外買房正當其時，但在具體方向卻有一些分歧。

　　環球華置的總裁王南森認為，國內樓市的高黑燈率和低租金回報率，放眼海外極為少有，是時候分散風險了；而人民幣升值、歐美房價暴跌等因素，更給予了內地資金抄底買樓的好時機。但是，對于目前較為熱門的澳洲、加拿大的華人聚集城市，王南森認為其房價近年已有較大的漲幅，甚至出現了一些澳洲投資客棄本土投美國的現象，他個人更傾向于暴跌后的美國和受歐債危機沖擊的部分歐洲國家，例如西班牙、保加利亞的一些旅游勝地。總而言之，他的思路是“抄底”。

　　而澳中房產的主席金凱平則持相反觀點，他認為，房產趨勢與國家經濟緊密相關，歐洲經濟在未來十年或許都無法恢復，而美國也很可能只保持低水平增長，而資源豐厚的澳洲經濟表現一直安全穩定，而墨爾本更被評為2011年全球宜居城市之首。而且，澳洲房產的相關稅費較低也是其賣點之一，首先沒有遺產稅，印花稅、出租后的收入稅也不高；而買房滿一年者，在拋出時只需以增值部分的一半為基數來繳納增值稅。

　　他算了筆賬，過去近十年，澳洲房價年均增長率10%左右，出租回報率4%；如果有貸款，去除約7%左右的銀行貸款利息后，投資年收益率在7%左右。“至于那些年租金回報率在10%以上的海外房產宣傳，收益高出常識水平的投資，一定要多加理性分析。”

　　只有富豪才關心海外買房嗎？有些出人意料的是，不同年齡層次的人都被這個話題聚集到了一起，人氣頗旺。一位不到30歲的年輕人期望自己能有全新的舞臺和事業，40多歲的中年媽媽心中念著孩子的留學問題。

　　正如一位主講人所說的，海外買房有如“隔山買牛”，切忌學人跟風，最重要的是確定自住還是投資，兩者的選房思路有很大差異。

　　在陳明均看來，2400點以下是一個相對比較安全的位置，而且它是短線操作的一個重要支撐位。他表示，投資者若是采取短線操作的模式，預計下周大盤會出現一次回沖過程；如果是進行中長線的操作，建議投資者可再觀望一段時間。“我覺得目前大盤下跌的可能性比較小。但是，單從國內大多行業的景氣度來看，目前仍處于下滑的態勢。”陳明均認為，明年估計會有相當一部分企業，其一季報業績表現仍將不容樂觀，二季度行業景氣度有望止步回落，到明年下半年，行業景氣度將得到逐步提升。

　　此外，陳明均還向廣大投資者推薦了幾個熱門板塊，其中包括農業板塊、醫藥板塊以及貴金屬板塊。陳明均重點推薦的還要數貴金屬板塊中的黃金股，他表示，目前黃金的價格一路下滑，其實這未嘗不是一次很好的投資機會，“今年三季度，黃金股的業績都出現了大幅度的增長，如果明年是牛市行情，我相信黃金股的表現必定是一馬當先，所以建議投資可以開始關注。”

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