從“一版猴票一套房”談起

近來關(guān)于樓市交易低迷的報(bào)道日漸增多。特別是新國八條出臺(tái)、頒布限購令城市增多和房地產(chǎn)稅開始試點(diǎn)，無疑讓一些想憑借擁有住房來大賺一筆的人感到了壓力。一些擁有多套住房的人心旌動(dòng)搖，甚至開始出手手中房產(chǎn)；一些原已訂購了商品房的人也開始忍痛在不退訂金的情況下退房。仿佛一夜之間曾經(jīng)炙手可熱的房子，也不那么可愛，那么讓人心動(dòng)了。

　　而與此同時(shí)，繼“豆你玩”、“蒜你狠”之后，郵票市場也不“安穩(wěn)”了，最紅火的依然是郵票市場上的領(lǐng)頭羊：猴票。猴票又稱庚申猴，是中國郵票總公司于1980年(庚申年)2月15日發(fā)行的一套生肖郵票，由于是第一套生肖郵票，外觀很精致，收藏價(jià)值自然可觀。據(jù)說，當(dāng)年的一張8分錢的郵票，如今已經(jīng)漲到了1萬元之多。而擁有一版八十枚大全張的“猴票”至少也可以賣到80萬元了。因此在樓市漸入低迷的情況下“一版猴票一套房”的說法并不是空穴來風(fēng)。

　　由此讓人想到了投資，想到了規(guī)避通脹風(fēng)險(xiǎn)。也想到了還房子以居住的功能。

　　就像人們常說的股市是政策性的股市一樣，樓市自然也是政策性的樓市。當(dāng)春節(jié)前夕出臺(tái)的新國八條將房地產(chǎn)調(diào)控提升到新的層次的時(shí)候，很多人特別是投資人將資金從樓市中撤了出來而轉(zhuǎn)向投資金市、期市、郵市、股市等等。這其實(shí)也很正常。從另外一個(gè)層面上講，房子本該是用來居住的，只不過是曾經(jīng)有那么一些人把房子當(dāng)作投資回報(bào)率高的產(chǎn)品，進(jìn)行不正當(dāng)?shù)耐稒C(jī)或投資，從而變相抬高了房價(jià)。其實(shí)，房子就是房子，就應(yīng)該讓其回歸居住的屬性。而從新國八條的內(nèi)容來看，限價(jià)也好，限購也罷；限貸了也好，征稅也罷，無非是要將房價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，讓房子從是“金子”的框架中抽身而出，讓它回歸房子的居住本質(zhì)而已。

　　冷熱互換，時(shí)空挪移，其實(shí)是很正常的事兒。但省城樓市中住房的供需比仍然不容樂觀，在住的需求仍會(huì)旺盛，土地供應(yīng)仍會(huì)吃緊，城市化進(jìn)程仍然不可逆轉(zhuǎn)的背景下，“一版猴票一套房”也許不是壞事。

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